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Duplex à vendre - LaSalle

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Duplex à vendre - LaSalle

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Prochaine visite libre

7952 - 7954 Rue Lefebvre, LaSalle, H8N 2A8

Propriétaire d'origine depuis 1968! Duplex avec bachelor dans superbe secteur recherché pour la qualité de son environnement. Planchers de bois franc, garage double côte-à-côte, bachelor meublé. Propriété entretenue avec amour. Vaste salle familiale au sous-sol, jolie cour arrière paysagée. Locataire du haut de longue date. Bienvenue chez vous!

  • Superficie du terrain : 2 463 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1968
CAROLE COUTURIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1968

2 400 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Double largeur , Intégré

Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Tuiles

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un nouveau certificat de localisation est commandé et sera téléchargé dès sa réception.

Le locataire du logement du haut y habite depuis plus de 7 ans, excellent locataire (1 personne) et possède 2 chats.
La salle de bain du logement du haut fut rajeunie en 2012.


Le toit fut refait Mai 2004 (voir facture téléchargée).

Le chauffe-eau électrique du logement principal fut changé en 2014. Le chauffe-eau du locataire est loué à Hydro Solutions et payé par le locataire lui-même.

Le bachelor est inoccupé depuis environ 12 ans. Le coût de chauffage et d'éclairage est à même le compteur du logement principal et l'utilisation du réservoir d'eau chaude est à même celui du rez de chaussée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1968

2 400 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Double largeur , Intégré

Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Tuiles

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 82'

2 462,78 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Boul. Newman, pharmacies, Réno-Dépôt, épicerie , Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Vertibule 1er niveau/RDC 6' X 3'5" Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'10" X 10'3" Bois Lattes
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 7'4" irr. Céramique Lav/Séch
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 10'5" Bois Lattes
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 8'8" Bois Ouv. sur CUI
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15' X 7'3" irr. Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 11' Bois Lattes
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 11' Linoléum Ouv. sur CUI
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 11' Linoléum Ouv. sur SAM
2 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11'6" X 5'4" Béton
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18' X 17'6" Tuiles Wetbar
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures d'éclairage et stores tels qu'installés, air climatisé mural Friedrich, lave-vaisselle Whirlpool, Frigo GE, cuisinière, laveuse & sécheuse Inglis, aspirateur central Beam, ouvre-porte garage électrique avec commutateur, tablettes & établi du garage. Bachelor: frigo & cuisinière.

Le miroir d'entrée sera retiré. Le réservoir d'eau chaude du locataire du haut est loué à Hydro Solutions et payé par le locataire. *Le foyer et la cheminée sont non-fonctionnelles et ne peuvent être utilisés. La cheminée fut capée. Ils sont vendus sans garantie légale de qualité.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
7952 - 7954 Rue Lefebvre, LaSalle, H8N 2A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.0%
  • 33.3%
  • 12.4%
  • 17.0%
  • 13.0%
  • 0.8%
  • 4.8%
  • 60.1%
  • 33.3%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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